西汶艺术网

中华古籍全录

汉语字典

书法字典

西汶艺术品

会员登录 | 注册
纽新优品
西汶艺术网:中国传统文化与艺术

首页

艺术资料

展览展讯

画廊艺馆

历史人物

品茶读书

中国诗词

我要提问

艺术图片

中国黄历

朱其:798参观人群逐渐中低端化

[来源:羊城晚报]  [2012/12/11]
不久前发生的798创始业主徐勇与七星物业的正面冲突,终于将潜藏在798繁荣表象下多年的矛盾公开化。
西汶艺术网[http://www.artx.cn]
798艺术区实际上已悄悄转型

由于三年前的金融危机对艺术市场的影响,原先被冠以“中国当代艺术中心”的798艺术区实际上悄悄转型。2010年后,798艺术区的业主或出入艺术区的艺术人士逐渐对园区业态抱怨颇多,比如,游客越来越多,只看展览不买作品;咖啡馆、礼品店及服装、皮包等时尚店增多,展览越来越商业化,一些书店、实验空间等学术业态不断撤出。

798艺术区的中小画廊这几年在悄悄易主,大画廊仍有资本实力继续在798艺术区呆下去。理论上,798房租按市场操作持续涨下去,终有一天画廊业和艺术机构会整体迁出,最终沦为高级时尚区。但没想到的是,高涨的房租与七星物业的矛盾提前爆发了。

10月15日,时态空间在未经通知的前提下遭遇物业封门,差点导致在那里举办的欧盟电影节发布会不能如期进行。最终,徐勇将此场发布会的场地租金交给物业,对方才打开大门。

封门的起因是物业要在2013年起将时态空间的房租由单价1.7元涨至3.5元,按时态空间一千多平米的面积,一年就要多付五十万元左右。因谈判不成,时态空间一直拖欠部分房租未交。在封门后,园区的艺术机构准备推选协商代表跟物业集体谈判,时态空间业主徐勇本人还带领员工在园区手执标语“散步”进行抗议。这实际上是798艺术区形成以来第一次创始业主与物业的公开冲突。

画廊区正成为当代艺术的免费教育基地

在一定程度上,798正在“明洞化”。“明洞”原是韩国首尔一条著名画廊街所在的区域,最终为时尚店、咖啡馆和小商品商铺淹没,并成为首尔商铺租赁最贵的地区之一。理论上,普遍达到5元以上的房租已不适合作为画廊业态的商业模式。在2009年艺术市场下滑后,798艺术区内实际上15万以上的作品都很难卖。

更要命的是,随着艺术区的旅游景点化,798的参观人群在中低端化,造成一个奇怪现象,即虽然798艺术区每天门庭若市,但看展览的不买艺术品,高端的艺术品购买者又嫌798中低端化不愿来。在房租连年上涨和市场低迷的情况下,画廊的收入实际上都被房租、画册印刷费、展览宣传费、作品运输费抵消了。

2012年,大部分798艺术区的画廊实际上都处于亏损状态。画廊区正成为当代艺术的免费教育基地,或者咖啡馆和时尚店的陪衬,人们来看展览,但不购买画廊的展品,看完展去喝咖啡、购物和吃饭。众多的画廊在不盈利的前提下,之所以还在坚持,主要是出于一种虚荣心或者对未来市场复苏的期待。但作为一种不盈利的、叫好不叫座的商业模式,798艺术区实际上的商业条件是不理想的。

物业与业主的冲突由来已久,由于物业是由原七星的工作人员或工人构成,业主和物业在租赁价格或管理方式上协商不成时,物业往往采用停水停电甚至封门的方式逼业主就范。大部分业主因为寄人篱下,多是忍气吞声、息事宁人或走人了之。有些外资画廊是通过大使馆发律师函解决,外资画廊有国际背景还容易善后处理,但没有背景的业主往往屈服于物业的处置方式。

徐勇的空间是798仅存的创始空间地段最好、租金相对便宜的空间。他这些年苦心经营,希望自己的空间不要过于商业化。他参与过十年前保护798艺术区不被拆掉的活动,从情感上,他不能接受自己作为创始空间和探索性空间一下子被提高2.5倍的租金。尤其是目前还在谈判期间,前一个月还刚做完798十年回顾展,还和一些朋友处在798再度辉煌的期待中,物业等展览一结束就无情的封门,而且未经事先通知。

过去798的繁荣是协商共赢的结果

回过头看,798在2006年至2008年的黄金期正好赶上当代艺术大量资本进入的“烧钱期”,各空间都制定了先烧钱创品牌后进入盈利期的计划,黄金期正好是因烧钱而繁荣的三年。2009年后,物业一直要给创始空间的低租金提升价格,但每次因业主的联名写信给有关部门而维持低价。但这一次物业是铁了心要大幅度提升租金。

798在度过繁荣期后,实际上处于一个再升级的十字路口。一方面,798艺术区的房租是属于企业经营的范畴,它必须按照利润最大化和价高者得的原则进行市场定价;另一方面,按照市场原则,798艺术区的前卫和探索艺术的比重不断下降,商业化和劣质机构入住比重加大,过快的房租上涨正超出画廊和艺术机构的承受力。

从市场经济看,798艺术区完全变成时尚区也可以预见,国外很多画廊区的演变也是如此。但因中国国情,地方政府和社会舆论又不允许798艺术区这样一个新文化名片彻底消失。因此政府、企业和业主这三方的利益就无法协调。理论上,798艺术区应该纳入朝阳区的整体规划中,从而做到在商业和艺术创新之间取得再平衡,促进文艺大发展、大繁荣。但由于七星集团的特殊企业性质,在行政归属上一时之间很难由朝阳区政府统一布局。
西汶艺术网[http://www.artx.cn]
事实上,早在2002年左右,798的走向繁荣正是由于政府、企业和业主协商共赢的结果。当年面临被拆迁建电子城的危险,正是由于朝阳区政府、七星企业和园区艺术家的共同努力之下,才保留并创造了798的辉煌。

798艺术区并未到了完全崩溃的地步,它仍有空间找出一种提升的解决方式,但任何一种单方面的行为事实上都不能有助于798的再发展。这需要798的管理方提升管理水平,并继续沿着政府、企业和业主协商共进的方式前进。
更多
纽新优品